Выкуп и оформление помещений

Выкупите городское помещение в Санкт-Петербурге без ошибок, штрафов и переплат

• Сопровождение под ключ: от поиска лота до регистрации права собственности и дорогой перепродажи.
• За 10 лет мы сделали «выкуп у города» понятным и безопасным бизнес-процессом.
• Работаем со всеми площадками: АО «Фонд имущества СПб», РАД, ВЭТП, ЦДТ и другими.

Вам нужно выкупить помещение, если вы хотите:

• Зафиксировать актив и перестать зависеть от повышения аренды.
• Прекратить риск расторжения договора по инициативе города.
• Легализовать перепланировки и спокойно пользоваться объектом.
• Продать помещение в 2 раза дороже после оформления в собственность.

Почему вам не стоит делать это самостоятельно?

• Потеря лота. Пропустите срок подачи заявки или ошибетесь в документах - город отклонит участие.
• Штрафы от ГКУ «Имущество СПб». Любая мелочь в договоре аренды с правом выкупа приводит к пеням.
• Переплата за объект. Городская оценка (ГУИОН) часто завышена. Мы снижаем кадастровую стоимость и экономим миллионы.
• Аренда без права выкупа. Вы просто платите деньги годами, так и не став собственником.

Наша задача — провести вас от заявки до ключей в срок, без штрафов и с максимальной выгодой.

Что вы получите, работая с нами:

1. На стадии торгов — поможем купить дешевле

Вас не допустят на торги? — Нет, если Вы с нами.

• Оформим электронную подпись согласно ФЗ-63 и аккредитацию на любой площадке.
• Найдем объект под ваш бюджет и цели - изучим все тендеры.
• Проверим комплект документов и найдем скрытые риски до покупки.

Результат: вы участвуете в аукционе, не читая 100-страничных регламентов площадок. Мы доведем вас до статуса «Победитель».

2. На стадии аренды с правом выкупа — страховка от претензий города

«Имущество Санкт-Петербурга» выставило штраф? — Докажем вашу правоту.

• Законно узаконим самовольные перепланировки - ККИ не придерется.
• Поставим приборы учета и заключим договоры с поставщиками без просрочек.
• Сдадите помещение в субаренду? Найдем арендатора, согласуем условия с городом за вас.
• Представим ваши интересы при проверках на объекте. Вы даже не увидите инспектора.

Результат: гладкие арендные отношения без единого штрафа. Мастер-аренда с легальной субарендой.

3. На стадии выкупа — снизим цену и ускорим сделку

Оценщик ГУП «ГУИОН» назвал завышенную цену? — Оспорим.

• Снижаем кадастровую стоимость для уменьшения выкупной цены.
• Будем на выходе оценщика и проконтролируем итоговую цифру.
• Полностью проверим, входит ли объект в перечень имущества, разрешенного к выкупу.

4. На стадии продажи — заработаете сверху

Уже выкупили у города? Продадим ваш объект максимально дорого.

• Гарантируем маркетинг всего за 3 недели.
• Выведем на сделку реальных покупателей, а не риелторов.
• Организуем показы, торг и юридически чистую передачу.

Кейс: клиент выкупил помещение за 5 млн ₽ с нашей помощью. Через месяц мы продали его за 9 млн ₽. Чистая прибыль — 4 млн ₽ за месяц.

Важное предупреждение

Если вы пропустите хотя бы один регламентный срок по договору аренды с правом выкупа, город может расторгнуть договор. Вы потеряете и аренду, и право стать собственником. Мы держим каждый дедлайн на контроле.

Что входит в пакет «Выкуп под ключ»:

Юридический аудит объекта и проверка на торгах.

• Регистрация на площадке и получение ЭЦП.
• Подготовка заявки, внесение задатка или займ.
• Сопровождение торгов до победы.
• Исполнение договора аренды без штрафов: субаренда, перепланировки.
• Оспаривание кадастровой стоимости и контроль оценщика ГУИОН.
• Сделка купли-продажи и регистрация права.
• Опция: быстрая перепродажа по максимальной цене за 21 день.

Закажите бесплатную консультацию прямо сейчас

• Пришлите адрес помещения или номер договора - мы проверим возможность выкупа и назовём сроки за 30 минут.
• С нами ваши арендные отношения пройдут гладко, без выставления штрафных санкций за моменты, о которых знает только специалист. Сопроводим от торгов до права собственности и поможем продать дороже за 3 недели.